În primul rând pentru că la nivelul pieţei, datoriile sunt mult mai mari decât veniturile, iar principala activitate a jucătorilor din domeniu este restructurarea datoriilor, investiţiile scăzute fiind îndreptate către rentabilizarea proprietăţilor deţinute şi nu către proiecte noi. Prin urmare, pe toate sectoarele, piaţa imobiliară suferă, pentru că ambele componente sunt în scădere, şi oferta şi cererea, motivul fiind evident lipsa banilor şi a încrederii.

Când ai bani puţini nu te gândeşti cum să-i rişti printr-o nouă dezvoltare, ci cum să-i înmulţeşti sau măcar cum să amâni plata datoriilor ca să-i păstrezi în cont. Prin urmare anul acesta va fi, pentru cei care vor putea, un an de reechilibrare. Mai ales că băncile sunt mai mult decât dispuse să refinanţeze credite, dar se uită cam strâmb când vine vorba de finanţare de proiecte noi, care nu au un equity de minimum 40% şi preînchirieri care să asigure venituri încă de la livrarea pe piaţă.

Toată ştirea pe BusinessCover.ro    Curs valutar din 25.04.2011    Indici bursieri din 25.04.2011